Bankadan Satılık Gayrimenkuller Nedir?
Bankadan satılık gayrimenkuller, mülkiyeti banka üzerinde olan ihtiyaç fazlası gayrimenkullerin satışa çıkarılması işlemidir. Bankalar, tabi oldukları Bankacılık Kanunu uyarınca ana faaliyet konusu olmayan alanlar ile uğraşamazlar. Bu nedenle mülkiyeti banka üzerine geçmiş olan gayrimenkulleri belirli bir süre içinde ellerinden çıkarmaları gerekir.
Bankadan Satılık Gayrimenkul Almanın Avantajları Nelerdir?
Bankalar KDV mükellefi olmadıkları için bankadan satılık daireler, bankadan satılık arsalar, bankadan satılık tarlalar, bankadan satılık dükkânlar emsallerine göre daha uygun fiyatlı olarak satılır. Türkiye Finans web sitesinde bulunan “Satılık Gayrimenkuller” sayfasını düzenli takip ederek avantajlı fiyatlarla bankadan satılık ev sahibi olabilirsiniz.
Türkiye Finans Katılım Bankasında Satılan Gayrimenkuller Nelerdir?
Türkiye Finans Katılım Bankası AŞ, Bankacılık Kanunu'nun ilgili hükümleri gereği, aşağıdaki kategorilerde ihtiyaç fazlası gayrimenkulleri iş ortakları aracılığı ile satışa sunmaktadır:
Bankamız tarafından satışa çıkarılan gayrimenkulleri düzenli olarak bankamızın Türkiye Finans Satılık Gayrimenkuller sayfasından takip edebilir, ilgilendiğiniz taşınmazlara teklif vermek için iş ortaklarımızın ilan platformlarına ulaşabilirsiniz.
İstediğiniz gayrimenkulü Türkiye Finans ayrıcalıklarıyla satın almak için
konut finansmanı ve
konut finansmanı hesaplama sayfalarını ziyaret edebilirsiniz.
Türkiye Finans Katılım Bankasında Gayrimenkul Satışları Nasıl Gerçekleşir?
Bankamıza ait gayrimenkullerin satışı aşağıdaki iş ortağı firmalar tarafından gerçekleştirilmektedir.
Türkiye Finans Katılım Bankasından Satılık Gayrimenkuller Nasıl Değerlenir?
Bankaların bağlı olduğu BDDK ve SPK mevzuatları gereğince banka tarafından satılacak taşınmazların değeri bankalar tarafından tespit edilemez. Gayrimenkulün değeri değerleme kuruluşları tarafından belirlenir.
Bir gayrimenkulün değerlemesi yapılırken bulunduğu konum, çevre, imar durumu, arsa payı, büyüklüğü, işçilik kalitesi, altyapı özellikleri, getireceği gelir, benzer satışların değeri gibi kriterler göz önüne alınır.
Değerleme kuruluşu, bankadan satılık gayrimenkul üzerinde inceleme yaparak bir rapor hazırlar ve bankaya sunar. Türkiye Finans tarafından satışa çıkarılan gayrimenkullerin tamamı değerleme raporuna sahiptir.
Satılık Gayrimenkuller İçin Nasıl Teklif Verilir?
- Bankadan satılık gayrimenkuller için tekliflerinizi iş ortaklarımızın bankamıza özel ilan platformları üzerinden iletebilirsiniz.
- Gayrimenkullere ilişkin hukuki ve fiili gerekli tüm inceleme ve araştırmaların alıcı/teklif veren tarafından yapılması gerekmekte olup, gayrimenkulün hukuki ve fiili tüm durumları hakkında araştırma yaparak, görerek ve beğenerek teklifte bulunmuş sayılacaktır. Bu konu ile ilgili olarak bankamızdan ileride hiçbir talebinin olmadığını teklif veren/alıcı peşinen kabul ederek teklifte bulunmuş olacaktır.
- Bankamız, dilediği kişiye, dilediği koşullarda satış yapma hususunda serbesttir.
- Devir, ferağ ve teslim işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için, bankamız tarafından bildirilecek süre içerisinde, satış bedelinin tamamının nakden ve peşinen yapılması ve diğer maddi ve resmi yükümlülüklerin alıcı tarafından eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular