Skip to nav Skip to main content
شهادة الايجار (الصكوك)

​​ان شهادة الايجار عبارة عن القيم المنقولة المناسب لمبادئ الاعمال المصرفية بدون فائدة والذي يقوم بتوفير كونهم اصحاب حق بمعدلات الارباح من الايرادات الذي يتم الحصول عليها من هذا الحق او هذه الموجودات والذي قد تم تصديرها من قبل شركات تأجير الموجودات.​​

تلك هيكلة متركزة اكثر بسبب تصديرها على انها مستند للموجودات او امكانية بيعها وتحويلها الى مصدر. ولهذا السبب انها عبارة عن بدائل الاستثمار الامن من اجل العميل للاعمال المصرفية المساهمة بشكل خاص. ان شهادة الايجار, يمتلك مميزات ايراد ثابتة يمكن ان يتم تقديمه بشكل قطعي قبل استثمار معدلات الايجار للاستحصالات في نهاية الاجل للمستثمرين بالاشتراك مع كونها موجودة بانواع مختلفة على ان يكون مستندا الى عقد الاثر والمستند للشراكة والمستندة للبيع والشراء والمستندة لي الادارة والمستندة الى امتلاكها

شهادات الايجار الحكومية

يتم تصدير شهادات الايجار الحكومي, بهدف توفير تمويل الموجودات الذي يتم استلامها من التحويل بالشكل الذي يتم تأجيره او القيام بشرائها من قبل الجمهورية التركية تأجير الموجودات لمستشارية الخزينة المساهمة (HMVKŞ). ان شهادات الايجار الحكومية الذي قام بتصديرها لمصلحة وحساب اصحاب الشهادات و باسم HMVKŞ, عبارة عن القيم المنقولة التي تقوم بتوفير الحصول على ايراد الايجار بالمعدلات التي تمتلكها.

مواصفات شهادة الايجار الحكومية

  • ان شهادة الايجار الحكومية ستكون تحت ضمان الجمهورية التركية مستشارية الخزينة.
  • سيتم القيام بتوزيع مبالغ شهادات الايجار وايرادات الايجار بمعدل الحصص لاصحاب شهادة الايجار من قبل شركة استشارية وتاجير الموجودات المساهمة.
  • هناك امكانية تحويل شهادة الايجار الى النقد بشكل كامل او جزئي قبل الاجل بسبب تعرضهم للمعاملة في بورصة اسطنبول.
  • سيتم الاعلان في سوق البيع – الشراء القطعي لبورصة اسطنبول بشكل يومي لاسعار معاملات شهادة الايجار.
  • امكانية الوصول الى المعلومات التفصيلية المتعلقة بشهادة الايجار الحكومية من على العنوان الالكتروني www.hazine.gov.tr

مواصفات شهادة الايجار الحكومية

  • ان شهادة الايجار الحكومية ستكون تحت ضمان الجمهورية التركية مستشارية الخزينة.
  • توزيع مبالغ شهادة الايجار وايرادات الايجار بمعدلات الحصص لاصحاب شهادات الايجار من قبل مستشارية الخزينة وايجار الموجودات المساهمة.
  • هناك امكانية تحويل شهادة الايجار الى النقد بشكل كامل او جزئي قبل الاجل بسبب تعرضهم للمعاملة في بورصة اسطنبول.
  • سيتم الاعلان في سوق البيع – الشراء القطعي لبورصة اسطنبول بشكل يومي لاسعار معاملات شهادة الايجار.

شهادات ايجار شركة تأجير الموجودات لتركيا فينانس

  • عبارة عن شهادة الايجار الذي تم استخراجها بهدف توفير تمويل الموجودات الذي قد تم تحويلها بالشكل الذي يتم فيها الاستئجار او البيع من قبل تأجير الموجودات لتركيا فينانس المساهم.
  • توفير القيام بالحصول على ايراد التاجير بمعدل الحصص التي تمتلكها شهادات الايجار التي تقوم بالتصدير لمصلحة حساب اصحاب الشهادات وباسمها هي شركة تأجير الموجودات لتركيا فينانس المساهم.

مواصفات شهادات الايجار لشركة تأجير الموجودات لتركيا فينانس

  • يتم التصديق على شكل قسائم او ايرادات ثابتة لشهادات الايجار لشركة تاجير الموجودات لتركيا فينانس
  • من الممكن ان يكون فترة التصدير اقل من عام واحد أو اكثر من عام واحد.
  • من الممكن ان يتم عمليات البيع – الشراء في السوق الثانو​ني بواسطة فروع تركيا فينانس بعد التصدير.
  • سيتم اشعار العميل بواسطة قنوات بيعها قبل التصدير عن المعلومات المتعلقة بعرض شهادات الايجار للشعب من قبل شركة تأجير الموجودات تركيا فينانس المساهم.

​كيف يتم فرض الضرائب على شهادات الايجار ؟

  • تمتلك شهادات الايجار مميزات الضرائب بسبب كونها تابعة للاستقطاع المنخفض بمعدلات الحساب المشاركة ذو الاجل القصير. ​
  • ان شهادات الايجار الخاصة بالاوقاف بالاشتراك مع الاشخاص او الكيانات الحقيقية ذوي المكلفين الكاملين والضيقين , الجمعيات والاشخاص او الكيانات القانونية المشابهة تابعة لاستقطاع ضرائب الايراد بنسبة 10% للضرائب المتشكلة من دفع الايجار ودون بيع وايجار شهادة الايجار.
  • تم ادخال بيانات ضريبة الايراد السنوية والضريبة النهائية للاستقطاع بمعدل 10% من اجل المستثمرين للاشخاص والكيانات الحقيقية.
  • ان نسبة الاستقطاع الضريبي والدخل بنسبة 0% من اجل الايرادات المتشكلة من دفع الايجار ودون بيع وشراء شهادات الايجار من اجل الذين قد تم تحديدهم من قبل وزارة المالية للشركاء والاموال الاجنبية المشابهة لهذا وشراكات استثمار واموال الاستثمار التابعة الى مؤسسة سوق رأس المال (SPK) للشركات المساهمة , المحدودة المسؤولية.
  • ان الذين يبقون خارج الفئات الذي تم ذكرها في اعلاه تابعة لضريبة الاستقطاع بنسبة 10%. من الممكن ان يتم حساب الاستقطاع المحسوب من ضريبة المؤسسات.
  • يتوجب ان يتم الحساب ودفع نسبة 5% من BSMV من على دفع الايجار و 1% من على ايرادات البيع والشراء لشهادة الايجار ومكلفات
  • BSMV.
  • ان نسبة الاستقطاع لشهادات الايجار 0% لما هو اعلى من 5 اعوام اثناء عرض التغييرات بشكل مرتبط بهيكلية الاجل ما بين 1 الى 5 اعوام ومعدل الاستقطاع الذي تم تطبيقها لشهادات الايجار الذي يتم تصديرها لخارج القطر.