Navigasyonu görüntüle İçeriği görüntüle
Konut Finansmanı

​​​​​​3 Ay'a kadar ötelemeli, avantajlı kâ​r payı oranları ile hayalinizdeki​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ eve sahip olmak çok kolay!

Türkiye Finans ​Konut Finansmanı, uygun koşullarda ev sahibi olmanız için  sunulan finansman desteğidir. 

Satın almak istediğiniz gayrimenkul katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak Türkiye Finans tarafından satın alınır ve size istediğiniz vade üzerinden satılır. 

Konut finansmanı çözümlerimizden bütçenize göre dilediğinizi
seçebilir, ​uygun ödeme koşulları ile zorlanmadan ev sahibi olabilirsiniz.

EN YAKIN ŞUBE HESAPLAMA ARAÇLARI

Türkiye Finans Mortgage Finansmanı Ödeme Çözümleri

Artan Taksitli Mortgage Finansmanı

Düşük tutarda başlayan taksit ödemelerinin ilerleyen aylarda kademeli olarak arttırıldığı konut finansmanıdır.

Zaman içinde gelir artışı öngörüyorsanız sizin için en ideal çözüm önerimizdir.

Azalan Taksitli Mortgage Finansmanı

Taksit ödemelerinin ilerleyen aylarda kademeli olarak azaltıldığı konut finansmanıdır. 

Gelecekte oluşacak gelir ve gider dengenizi öngörerek taksitlerinizin azalarak ilerlemesini istiyorsanız sizin için en ideal çözüm önerimizdir.  

Ara Ödemeli Mortgage Finansmanı

3, 6 , 12 gibi belirli periyodlarda  düzenli taksit planı oluşturulabilen konut finansmanıdır. 

Prim ve ikramiye ödemeleri ile yılın belirli dönemlerinde geliriniz artış gösteriyor ise sizin için en ideal çözüm önerimizdir. ​

Değişken Ödemeli Konut Finansmanı 

Taksit tutarlarınızı değişken olarak belirleyebileceğiniz konut finansmanıdır.

Harcamalarınızı göz önüze alarak taksit tutarlarınızı değişken olarak belirlemek istiyorsanız sizin için en ideal çözüm önerimizdir.

Başvuru için Gerekli Belgeler
  • Nüfus cüzdanı veya ehliyet,
  • Gelir belgesi/maaş bordrosu,
  • Serbest meslek sahipleri ve işletme sahipleri için son yıla ait vergi levhası ve onaylı bilanço, gelir tabloları, mizan, imza sirküleri, kuruluş ve en son ortaklık payını gösteren Ticaret Sicil Gazetesi, 
  • Satın alınacak konuta ait kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi
  • Ücretli çalışan kişiler için, maaş bordrosu antetli kağıt ile bildiriliyor ise firmanın imza sirküleri beyanı gerekmektedir.
  • Banka gerekli gördüğü durumlarda kefil ve ek belge isteme hakkına sahiptir. Kefil için de aynı belgeler talep edilecektir.

Konut Finansmanı Maliyet Tablosu​ ​

Mortgage Finansmanı (TL)​
VadeKâr OranıTahsis ÜcretiAylık Toplam MaliyetYıllık Toplam Maliyet
12 Ay%1,190,50%1,43%%18,59
24 Ay%1,190,50%1,32%%17,02
36 Ay%1,250,50%1,34%%17,31
48 Ay%1,250,50%1,32%%17.03
60 Ay%1,340,50%1,40%%18.13
72 Ay%1,340,50%1,39%%18.01
84 Ay%1,340,50%1,38%​%17.93
96 Ay%1,340,50%1,38%%17.88
108 Ay%1,340,50%1,38%%17.83
120 Ay%1,340,50%1,37%​%17.79

100.000 TL. baz alınarak oluşturulan konut finansmanı örnek ödeme tablosunda yasal vergiler toplam komisyon tutarına dahildir. Maliyet tablosu hesaplamasında yer alan kar oranları; Yedek Hesap, DASK, Finansman Ferdi Kaza Sigortası, Otomatik Fatura Ödeme Talimatı ürünlerinin tamamının finansman başvurusu ile birlikte alınması şartıyla uygulanmaktadır. Finansmanın maksimum vadesi 120 ay olup, tahsis ücreti vergiler hariç finansman tutarının binde 5’i oranındadır. Yıllık maliyete kar oranı, tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti dahil edilmiştir. Alınacak ücretler: 500 TL tahsis ücreti, 188,80 TL ipotek tesis ücreti, 809.62TL Ekspertiz ​(Değerleme) ücretidir. Ekspertiz ücreti minimum maliyetler üzerinden hesaplanmıştır. ​Gayrimenkulün bulunduğu lokasyona bağlı olarak ekspertiz firmasına ödenen meblağ arttığında, müşteriden tahsil edilecek ekspertiz ücreti de artacaktır. Ekspertiz maliyet tutarının 1.5 katı kadar hesabınıza bloke tesis edilmektedir. İşlem tamamlandıktan sonra oluşan gerçek maliyet tahsil edilerek, kalan bakiye için hesabınızdaki bloke çözülecektir. Konut sigortası ve DASK prim ücretleri lokasyona ve m2'ye göre, Finansman güvence sigortası ise müşterinin cinsiyeti, yaşı vb. kriterlere göre değişiklik göstermekte olup; yıllık maliyet hesaplamalarına dahil edilmemektedir. Banka finansman başvurularını serbestçe değerlendirme, kefil ve başkaca teminatlar ile ek belge isteme, uygun görmediği başvuruları onaylamama, fiyatlamada değişiklik yapma hakkına sahiptir. Yukarıda yazılı ürünlere sahip olmaksızın kullanılacak finansmana uygulanan genel ücret ve masraflara ilişkin bilgiyi Ürün ve Hizmet Ücretleri sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Detaylı bilgi için Şubelerimizi ziyaret edebilirsiniz. ​​​​

Sıkça Sorulan Sorular​

Konut bedelinin en fazla ne kadarı için finansman desteği kullanılabilirim?

​​​​Satın alacağınız konut için ekspertiz firmalarının belirlediği ve bankamızca uygun görülen ekspertiz değerinin %80​’i kadar finansman desteği kullanabilirsiniz.

Ekspertiz ücreti nedir?
  • ​Konut kredisi başvurularında, konutun değerinin tespiti için, anlaşmalı firmalardan eksper talep edilir.

  • Ekspertiz ücreti eksper tarafından verilen hizmetin bedelidir.

  • Ekspertiz ücreti finansman desteği başvurusunda bulunan müşterilerimizden tahsil edilir.

Mortgage kredisi için en fazla kaç ay vade yapılabilir?

​Bankamızdaki uygulamada mortgage kredileri için uygulanan maksimum vade süresi 120 aydır.​

Sıkça Sorulan Sorular​​​​​​

İşlem Yapabileceğiniz Kanallar